Dezember 21: Neuentwurf inklusive Nachbargrundstück
An der Adresse Hofsteigstraße 51 und 53 in Wolfurt soll ein Projekt in verdichteter und ökologischer Bauweise realisiert werden Der aktuelle Entwurf sieht 15 Wohn- und 4 gewerbliche Einheiten vor, von zusammenlegbaren Kleinstwohnungen über Joker- und Gemeinschaftsräume potentielle Wohngemeinschaften bis hin zu intensiv begrünten Dachgärten Das Ganze liegt im unmittelbaren Nahbereich des Rickenbacher Dorfkerns. Hierbei sei auch das Ortsteilentwicklungskonzept der Gemeinde Wolfurt für diesen Ortsteil erwähnt.
Bus ist da, Bahn ist da, ein Nahversorger ist in unmittelbarer Nähe geplant, Umgestaltung der Kernzone, Begegnungszone auf der Hauptstraße, Bankomat, Bäckerei, Kiosk, Gasthäuser, Café, überörtlicher Radweg, großer Spielplatz, Kindergarten, Volksschule… Alles ist entweder ganz in der Nähe schon da oder wird in absehbarer Zeit umgesetzt.
Sportlern werden die Straßen und Wege über Bildstein, Oberbildstein, Farnach nach Buch oder Alberschwende nahegelegt.
Derzeit umfasst die Interessentenliste ca. 20 Personen. Ich bin 46, Architekt und Mit-Eigentümer des Grundstücks. Ich kann somit eine optimale Betreuung des Projekts garantieren.
Vorgespräche mit der Gemeinde Wolfurt haben stattgefunden, das aktuell vorliegende Projekt wurde dem Gestaltungsbeirat noch nicht zur Kenntnis gebracht.
Das Projekt soll die Bedürfnisse aller Interessenten erfüllen, somit sind Projektanpassungen zu erwarten. Aus heutiger Sicht wird das Projekt im Rahmen eines Vereins abgewickelt. Die Ziele sind noch nicht exakt definiert, aber es ist gewünscht, dass sich alle Interessenten wiederfinden und sich mit dem Projekt identifizieren können.
Ideensammlung:
- Selbstverwaltung, Aufteilung der anfallenden Arbeiten
- Car-sharing
- Photovoltaik
- Veranstaltungsraum / Multifunktionsraum, unter Umständen auch Vermietung
- evtl. Werkstatt oder Partyraum
- evtl. Bürogemeinschaft
- Barrierefreiheit, im Sinne von „Zaunlosigkeit“, in Abwägung zur individuellen Privatsphäre.
Sonstiges:
- Wir könnten uns auch eine Wohngemeinschaft für betagte Mitmenschen vorstellen, also 2 bis 3 Personen, die sich eine Wohnung teilen.
- Nicht vorgesehen sind kommunen-ähnliche und esoterische Strukturen. Die soll genauso wie Religion Privatsache bleiben.
- Der kleinste gemeinsame Nenner ist das wirtschaftliche Interesse im Sinne von „gemeinsam günstiger Bauen“, alles Andere soll durch die Gemeinschaft vereinbart werden.
- Nachhaltigkeit soll nicht nur gelebt, sondern auch hinsichtlich der Wahl der Baumaterialien gewährleistet werden. Momentan wird eine Stroh-Holz-Lehm-Konstruktion favorisiert, in Fertigteilbauweise.
Die Mindestanforderung an Interessenten ist die stete Dialogbereitschaft. Wenn diese vorhanden ist, dann steht einer sehr angenehmen Projektabwicklung und Nachbarschaft nichts im Wege. Wenn Du / Ihr diese oder ähnliche Ziele verfolgt, würde ich Euch gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch einladen. Sie haben auch die Erlaubnis das Grundstück jederzeit und selbständig zu besichtigen. Für einen Rundgang im alten Haus bitte ich um ein kurzes Mail.
DI Rainer Baldauf
r.baldauf@baldaufZT.at
