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Baugemeinschaft Wolfurt-Rickenbach
A-6960 Wolfurt

Gemeinschaftliches Wohnen
Baugemeinschaft in Gründungsphase - weitere Teilnehmer gesucht

Das 120 Jahre alte Backsteinhaus Hofsteigstraße 53 in Wolfurt liegt gegenüber der Kapelle Rickenbach, direkt an der Hauptstraße und verdeckt den Blick auf das größere dahinterliegende Grundstück. Das Haus soll erhalten / saniert werden, zusätzlich sollen dahinter 2 neue Einzel-Baukörper mit je 3 Wohneinheiten errichtet werden. Insgesamt sind 9 Einheiten geplant, wobei das EG im alten Haus auch einer gewerblichen Nutzung zugeführt werden könnte. Das Ganze liegt im unmittelbaren Nahbereich des Rickenbacher Dorfkerns. Durch die Absiedelung der Werke I und II der Firma Doppelmayr wird es hier in den nächsten 10-20 Jahren eine verstärkte Bautätigkeit geben, die Gemeinde Wolfurt rechnet mittelfristig mit einer Verdoppelung der lokalen Einwohnerzahl.

Bus ist da, Bahn ist da, Nahversorger ist in unmittelbarer Nähe geplant, Umgestaltung der Kernzone, Begegnungszone auf der Hauptstraße, Bankomat, Bäckerei, Kiosk, Gasthäuser, Café, überörtlicher Radweg, großer Spielplatz, Kindergarten, Volksschule… Alles ist entweder ganz in der Nähe schon da oder wird in absehbarer Zeit umgesetzt. Für Sportler seien die Straßen und Wege über Bildstein, Oberbildstein, Farnach nach Buch oder Alberschwende empfohlen.


Derzeit gibt es 4 Interessenten, davon 3 Familien. Der Vierte würde gerne eine gewerbliche Nutzung anstreben. Die Nachbarn sind alle super. Super-nett, Super-hilfsbereit und meines Wissens bis zu einem gewissen Grad auch Super-partytauglich. Ich bin 46, Architekt und Mit-Eigentümer des Grundstücks. Ich kann somit eine optimale Betreuung des Projekts garantieren. Man hört ja sehr oft: „Wenn die Architekten nur mal selbst in
so einem Haus wohnen müssten“. Nun, dies wird hier der Fall sein.


Es existiert bereits ein Enturf samt Kostenschätzung und Vor-Parifizierung, somit gibt es eine gute Gesprächsgrundlage. Weiters haben bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Wolfurt stattgefunden. Das Projekt wird aber sicher die Bedürfnisse aller Interessenten erfüllen müssen, somit können Projektanpassungen in Aussicht gestellt werden. Von den bisherigen Interessenten gibt es dazu auch schon sehr interessante Ideen und Vorschläge, auch Einsparungsmaßnahmen wurden besprochen. Aus heutiger Sicht wird das Projekt im Rahmen einer Genossenschaft abgewickelt. Die Ziele sind noch nicht exakt definiert, aber es ist gewünscht, dass sich alle Interessenten wiederfinden und damit identifizieren können.


Bisherige Ideensammlung:
- Selbstverwaltung, Aufteilung der anfallenden Arbeiten
- Car-sharing
- Veranstaltungsraum / Multifunktionsraum, im Keller des alten Hauses, unter Umständen auch Vermietung
- evtl. Werkstatt
- Gemeinschaftsgarten
- evtl. Bürogemeinschaft
- Barrierefreiheit, im Sinne von „Zaunlosigkeit“, in Abwägung zur individuellen Privatsphäre.

Sonstiges:
- Wir könnten uns auch eine Wohngemeinschaft für betagte Mitmenschen vorstellen, also 2 bis 3 Personen, die sich eine Wohnung teilen.
- Nicht vorgesehen sind kommunen-ähnliche und esoterische Strukturen.
- Der kleinste gemeinsame Nenner ist das wirtschaftliche Interesse im Sinne von „gemeinsam günstiger Bauen“

- Nachhaltigkeit soll nicht nur gelebt, sondern auch hinsichtlich der Wahl der Baumaterialien gewährleistet werden. Momentan wird eine Stroh-Holz-Lehm-Konstruktion favorisiert, in Fertigteilbauweise. Die Mindestanforderung an Interessenten ist die stete Dialogbereitschaft. Wenn diese vorhanden ist, dann steht einer sehr angenehmen Projektabwicklung und Nachbarschaft nichts im Wege.

Wenn Du/ Ihr diese oder ähnliche Ziele verfolgt, würde ich Euch gerne zu einem unverbindlichen Erstgespräch einladen. Sie haben auch die Erlaubnis das Grundstück jederzeit und selbständig zu besichtigen. Für einen Rundgang im alten Haus bitte ich um ein kurzes Mail.


DI Rainer Baldauf

 

(Für den Inhalt der gezeigten Bilder externen Quellen wie z.B. den Flyer ist die Wolfurter Baugemeinschaft vollinhaltlich verantwortlich. Weiterwohnen übernimmt keine Haftung für Gültigkeit/Richtigkeit/Korrektheit der Angaben und vernetzt bis auf Widerruf).