In der Sonnenstraße in Wolfurt ist ein Wohnprojekt mit rund 24 Wohnungen geplant, davon ein Teil für eine gemeinschaftlich organisierte Baugemeinschaft. Mit dem Österreichischen Siedlungswerk – Wohnbauvereinigung als Partner und einer ersten Planung gibt es bereits eine konkrete Grundlage.

Auf der nördlichen Hälfte des Grundstückes entsteht ein Mietwohnungsobjekt der ÖSW mit 14 Wohnungen.

Auf dem westseitigen, in nord-süd Richtung verlaufenden Grundstück sind drei Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen geplant.
Diese 10 Wohnungen sollen gemeinsam mit Interessenten einer zu bildenden Baugemeinschaft entwickelt und errichtet werden.

Nach dem Themenabend im Oktober haben sich erste Interessierte gefunden. Jetzt möchten wir weitere Menschen zusammenbringen, die sich vorstellen können, hier einmal gemeinschaftlich zu wohnen. Beim Vernetzungsabend am Freitag, 13. November, von 16:30 bis 19:30 Uhr im Kultursaal Wolfurt geht es ums Kennenlernen, um persönliche Wohnvorstellungen und darum, wie gemeinsam eine Baugemeinschaft entstehen könnte.

Im November und Dezember sind weitere Workshops zur Unterstützung der Gruppenbildung geplant. Wer neugierig ist, kann einfach vorbeikommen – kostenlos, ohne Anmeldung und noch ganz unverbindlich.

Interesse? Über unser Formular könnt ihr euch eintragen, um über die nächsten Treffen und die weitere Entwicklung informiert zu werden: sonnenstrasse@weiterwohnen.eu

Städtebau und Architektur:
Auf einem schmalen nord-süd ausgerichteten Grundstück am westlichen Siedlungsrand von Wolfurt, ca. 400m vom Gemeindeamt/Cubus entfernt, entsteht eine interessante Wohnanlage. Im Westen des Grundstückes liegt der Wasserschutzbereich des Wasserwerkes Wolfurt, welcher nicht bebaut werden darf.

Die Wohnanlage besteht aus 3 dreigeschossigen Gebäuden.

Der südliche Baukörper ist im Erdgeschoss aufgeständert. Hier befinden sich die möglichen Autoabstellplätze bzw. bei einer autofreien Siedlung ein überdachter Gemeinschaftsbereich. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sind jeweils eine 96 m² Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Im mittleren und nördlichen Baukörper befinden sich jeweils sechs 50 m² Einheiten. Diese können zu 50 m², 100 m² oder 150 m² Wohnungen zusammengeschlossen werden.

Im nördlichen Baukörper besteht weiters die Möglichkeit die 50 m² Wohnung EG - Wohnung als Allgemeinbereich, Gemeinschaftsraum mit Küche, Partyraum, bzw. als Gästewohnung zu konzipieren.

Abstellräume sind unmittelbar angrenzend im Untergeschoss des ÖSW-Mietwohnungsbaus untergebracht. Eine Unterkellerung der drei Häuser ist derzeit nicht angedacht.

Die vorliegenden Grundrisse dienen als Vorschlag und sind noch veränderbar, ebenso die Situierung der Fenster.
Eine Änderung der Gebäudehülle und Konstruktion ist aufgrund der Baunutzungszahl nicht möglich.

Entlang der ostseitigen Grundstückgrenze zieht sich die Feuerwehrzufahrt sowie eine vielfach nutzbare Fahrrad- und Spielstrasse durch die ganze Wohnanlage.

Konstruktion:
Die Bodenplatte und der Stiegenhauskern der Häuser inkl. der Stiegen wird in einer Massivbaukonstruktion – Betonbau ausgeführt.
Alle anderen Bauteile sind in einer Holzkonstruktion konzipiert.

Die Gebäudehülle ist hoch wärmegedämmt, innen mit Gipskarton oder Lehmbauplatten und aussen mit einer vertikalen Holzschalung beplankt.

Auf dem Gründach befindet sich eine PV-Anlage zur Produktion von Elektroenergie sowie die Luftwärmepumpe.

Mobilität:
Es besteht die Möglichkeit die Wohnanlage als autofreie Siedlung zu konzipieren. Fahrrad Abstellbereiche sind allen Häusern direkt beim Eingang zugeordnet.

Der Erdgeschossbereich des südlichen Hauses könnte dann als überdachter Allgemeinbereich genutzt werden.

ARCHITEKTUR:
Architekturwerk Christoph Kalb ZT GmbH

Planungsstand Vorentwurf

Gemeinnütziger Wohnbauträger:
ÖSW – Österreichisches Siedlungswerk-Wohnbauvereinigung

Interessierte melden sich unter sonnenstrasse@weiterwohnen.eu